房屋出租后业主的法律责任-房屋出租后业主的法律责任有哪些
文章阐述了关于房屋出租后业主的法律责任，以及房屋出租后业主的法律责任有哪些的信息，欢迎批评指正。
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房东对租客有什么责任
法律分析：第要看***者是不是房东，如果***者是房东，那么毫无疑问，房东是直接责任人。第要看房屋是否存在安全隐患而房东未履行维修义务，比如门、窗破裂，外人有从破裂处进入的可能。如果存在安全隐患而房东未维修，则房东负有责任。第租房合同中约定房东对你的物品被盗负赔偿责任。
法律分析：是有责任的。如果你能证明，或者警察相信你是不知情，那算违法。如果被查出是知情情况下，算犯罪。按照违法算，罚款和租客的犯罪严重度有关。法律依据：《中华人民共和国治安处罚法》 第五十七条 房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，处二百元以上五百元以下罚款。
如果租客延期缴付水电气费、物管费、滞纳金等，造成经济损失全由租客承担，且房东有权解除或终止房屋租赁合同。根据物业等合同，房屋水电费等费用的缴纳责任人为房东而不是租客。不能将一份合同的责任强加在另一份合同的相对人身上。
租客犯法房东的连带责任有：如果房东明知租客犯法，既不加以制止又不向公安机关报告的，由公安机关对其处罚款；公安机关发现租客在出租房内进行违法犯罪活动时，应以书面形式通知房东令其立即收回房屋，并要求房东承担相应的责任。
视情况，如果房东提供的房屋设施不是完好无损，或者房东尽到了安全保障义务，则房东对于租客东西丢失则由赔偿的责任，具体责任承担在其过错范围内承担一定责任。如果在承租房屋前发现出租房存在安全隐患，可以向房东提出安装防护栏等要求，租赁合同中对此也可进行约定。
在租房中房东应该承担怎样的法律义务
1、租客在出租房里意外死亡的，是与出租屋存在安全隐患有关的意外死亡，则房东需承担一定的法律责任。如果与出租屋本身无关，则在法律上无责。法律依据：《民法典》 第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。
2、如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。法律依据《中华人民共和国民法典》 第七百一十二条 出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
3、在房屋租赁关系上，房东应该提前1个月通知承租人，否则就属于违约（合同另有约定除外 承租人有权要求其支付违约金。根据《民法典》第五百七十七条的相关规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、***取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
4、在以下情形出现时，房东需承担相应的法律责任：未尽到安全保障义务。对外出租的房屋存在安全隐患，如：提供不合格的煤气炉、热水器；私自将不具备居住条件的房屋改造成卧室；房屋内无通风、消防设备；房屋内线路老化未及时更换、维修等。未尽到告知、提醒义务。
5、但是酒店承担的责任要比房屋租赁合同法律关系中的比例要大很多。原因是酒店或者旅馆的楼梯属于酒店管理范围，酒店有法定的清理义务，当然，酒店也负有保障旅客人身财产安全的法定义务。因此如果是住宿合同关系，旅客下楼摔伤除非因旅客自身过错或者意外导致。否则酒店都应当承担相应的赔偿责任。
6、租房的物业费多数是由房客来交，但也可能是房东来交，具体要看双方在合同中是怎样约定的。倘若在租房合同中，有明确约定谁交物业费，则按约定执行，若合同无明确约定，建议在租房签订合同签，仔细问清楚房东，以免日后发生***。
租房人违法房主需要担责吗
1、法律分析：房东没有犯法不需要承担责任，但如果知道且没有向公安机关报告的应付相应的法律责任。房屋出租人将房屋出租给无身份证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处200元以上500元以下罚款。
2、出租屋内发生***事件，业主不知情的情况下没有责任。作为房屋出租人，在享受房屋出租收益的同时，必须履行房屋出租的管理责任，杜绝承租人利用出租屋从事不正当行业。
3、根据我国有关法律法规的规定，对于出租房屋的维修，如果租赁双方当事人有约定的，按照约定办理；但如果出租房屋的租赁合同中对房屋的维修问题没有做出约定的，一般就是由房东承担维修责任，因此产生的费用也应该由房东承担。
4、而且在租赁期间，房东也不能对租客实时监控，租客发生的一些活动均属于个人，在房东不知道的情况下，房东不需要承担任何责任。但是如果租客在租赁期间发生了违法犯罪行为，房东知晓的情况下，房东不但没有举报，反而替租客遮掩的情况下，房东是需要承担一定的刑事责任的。
房屋出租方应承担的安全责任
法律分析：出租房屋（包括厂房）发生火灾，各方当事人的责任划分，应当按照过错程度承担。但是还需要考虑以下两个方面：一是引起火灾发生的具体原因是什么；二是出租方和承租方是否明确了出租房屋的消防安全责任归属。因第三人的行为导致火灾发生，且出租方和承租方不存在过错的，应当由第三人承担侵权责任。
法律主观：房屋出租的安全责任有：出租人应当确认房屋装饰及设施的安全性，承租人应当对出租房屋的及设备的使用安全负责，不得利用租赁房屋从事非法事项、违约使用房屋。法律客观：《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
那么，房子租出去后，屋主还应该承担哪些责任？下面由法律经验为您整理介绍。 一般来说房子出租后，出租人有保障房屋财产、人身安全的义务，出租房屋的建筑结构和设备设施，应当符合建筑、消防、治安、卫生等方面的安全条件，不得危及人身安全。
承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋及影响整体结构，不得破坏房屋外貌。出租方应随时检查承租方是否在承租屋违法搭建建筑物、构筑物、加大房屋的负载，是否擅自占用、移装共用设施、设备，一经发现、应立即责令限期整改，否则，由此出现的安全责任由承租方共同承担。
小孩出租房意外坠楼一般由小孩的监护人或临时监护人父母，保姆或临时托管人承担责任。只要房东没有照看小孩的事实存在，就没有任何法律义务和责任。除非阳台护栏达不到安全设计标准或存在安全隐患，房东应当承担一定法律责任。
如果房屋租赁期间租房人发生违法犯罪活动,房东要负责任吗?
出租人将房子租给别人，他们在房子里面做违法的事情，出租人需要承担责任。出租人在享受收益的同时，也具有一定的安全保障义务。作为出租人，应当对承租人的行为保证基本的知情度。最好是将租房的用途，写进租赁合同里。如果中途承租人想改变房屋的用途，必须要经出租人的同意。
房子租给别人做了违法的事情房东有责任。租客犯法房东的连带责任有：如果房东明知租客犯法，既不加以制止又不向公安机关报告的，由公安机关对其处罚款；公安机关发现租客在出租房内进行违法犯罪活动时，应以书面形式通知房东令其立即收回房屋，并要求房东承担相应的责任。
但是如果租客在租赁期间发生了违法犯罪行为，房东知晓的情况下，房东不但没有举报，反而替租客遮掩的情况下，房东是需要承担一定的刑事责任的。
出租屋内发生***事件，业主不知情的情况下没有责任。作为房屋出租人，在享受房屋出租收益的同时，必须履行房屋出租的管理责任，杜绝承租人利用出租屋从事不正当行业。
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