二房东法律责任-二房东承担什么责任
文章信息一览：
- 1、二房东合法吗可以投诉吗
- 2、做二房东后应负哪些法律责任
- 3、被二房东骗租是诈骗吗
- 4、一房东不租给二房东违法吗
- 5、二房东违法吗
- 6、二房东转租诈骗会坐牢吗
二房东合法吗可以投诉吗
可以找相关部门来解决。如果二房东不管事可以根据《商品房屋租赁管理办法》第四条：国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。和第五条：县级以上地方人民***建设（房地产）主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。找相关部门来介入处理。
有两个前提你要交代下，你们的物业管理怎么样，自己的业主委员会怎么样。这是民事问题，可以通过上述两者解决，不行便可以启动民事诉讼程序。
二房东怕房管部门或者街道办事处的举报，《商品房屋租赁管理办法》规定，有违反规定情形的，由直辖市、市、县人民***建设（房地产）主管部门责令限期改正，对没有违法所得的，可处以五千元以下罚款；对有违法所得的，可以处以违法所得一倍以上三倍以下，但不超过三万元的罚款。
月18日，成都市住房和城乡建设局、中国银保监会四川监管局等9部门联合出台了《关于进一步加强住房租赁市场管理的通知》（简称《通知》），从加强从业主体管理、加强房源发布管理、加强租赁资金监管等6个方面，对成都租赁市场的规范管理进行了明确和规范。
做二房东后应负哪些法律责任
如在房屋产权人与二房东合同到期后又续签的租赁合同没有造成承租方经济损失的，二房东无违约责任。另外，合同条款是否有：因房屋产权人提前收回房屋造成承租方无法继续承租的，二房东退还承租方押金，租赁合同自然终止，双方互不承担责任。如果有这一条，二房东也无需承担法律责任。
法律分析：如果经出租人同意转租或者转租的六个月内出租人知情但未反对的，则转租是合法的，不用坐牢；如果不属于上述情形的，一般二房东要承担违约责任。如果***数额较大的，可能构成***罪，要坐牢。
要。根据中国法律规定，作为房东，无论是一房东还是二房东，都有义务保证租赁房屋的安静环境，不得扰民，租客因为房东的原因受到了侵害，可以要求房东承担相应的责任，对于二房东来说，不履行房东的义务导致造成了扰民问题，也要承担相应的法律责任。
既然要做二房东，该有的责任是无法通过协议免除的。要注意，转租是要经过原房东同意的，最好有书面文件。二房东对房客而言，与房东的责任是一样的。同样是签订房屋租赁合同，如果房东同意转租，合同有效。
承租人因使用不当等原因造成承租房屋和设施损坏的，承租人应当负责修复或者承担赔偿责任。“二房东”私自打隔断转租的行为，消防人员对此提出了明确的安全隐患，属于承租人未按照合同约定的租赁用途和使用要求合理使用房屋，擅自改动房屋承重结构和拆改室内设施，因此属于违法行为。
法律分析：房东与承租人之间的租赁关系，不因转租而受影响，他们之间仍发生原来的权利义务关系。承租人为转租人，其与新房客之间的转租关系与一般租赁关系并无区别。房东与新房客之间，并不存在直接的法律关系。在租赁关系终止时，新房客对于房东负有返还租赁物的义务。
被二房东骗租是***吗
1、法律主观：二房东骗租不是***罪的原因包括：骗租的金额并没有达到当地规定的***罪数额较大的标准。前述情况会被处5日以上10日以下拘留，可以并处500元以下罚款；情节较重的，处10日以上15日以下拘留，可以并处1000元以下罚款。
2、法律分析：“二房东”主观抄上并无非法占有的目的，不属于***，是无权代理，是民事***。“二房东”的行为构成表见代理，有足够的百理由相信“二房东”有代理权，租房子产生的民事法律后果应当由房东承担，房东应该继续履行合同，度由此给房东带来的损失应当由房东向“二房东”主张赔偿。
3、二房东跑路算***。如果二房东从一开始就是没有权利出租房屋的，导致租房合同无效，那么就可以报警；但必须要符合条件，一般2000元以上可以立案。***，是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，骗取款额较大的公私财物的行为。民事***的解决方式如下：协商解决。
4、法律分析：建议及时报警，签约的房东涉嫌***。 接报案件后，公安机关应当立即进行受案立案审查。对于违法犯罪事实清楚的案件，公安机关各办案警种、部门应当即受即立即办，不得推诿拖延。
5、法律主观：二房东隐瞒租期与第三人超期签合同的行为算***。二房东通过欺骗隐瞒的方式欺骗他人，他人因为欺骗有错误认识而遭受财产损失，欺骗人得到财产，就属于***。转租期限超过承租人剩余期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
一房东不租给二房东违法吗
1、【法律分析】：在经过房东同意或者租赁合同中有允许转租约定的情况下，二房东转租房屋在是合法的。
2、由此可以得知，房屋转租分为合法转租和非法转租，二者界定的标准就是是否征得出租方的同意，转租方未征得房主的同意就擅自转租的行为是不可能得到法律的认可的，除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。如果二房东与房主之间的租赁合同中约定了可以转租，或者应房主同意转租，那么二房东出租才合法。
3、因此一定要核实，这样可以避免或者是减少自己的损失。对于一些合租的情况，其实是不用与房主重新签订合同的，二房东把房子租下来，然后二房东再找其他的租客，之所以不能与房主签订合同，因为这样是属于一房两租的情况。
4、法律分析：非经大房东同意设立的二房东违法。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但大房东明确表示同意转租的，二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时二房东不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
二房东违法吗
1、法律分析：非经大房东同意设立的二房东违法。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但大房东明确表示同意转租的，二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时二房东不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
2、法律分析：二房东三房东未经原出租方的同意就私自转租的，是违法的。二房东未征得房主的同意就私自转租的行为是不可能得到法律的认可的，除非双方在签订租房合同时允许转租行为的出现。二房东三房东可以在征得出租人的同意下，将房屋转租。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
3、二房东是违法的，若是经过房屋所有人同意，那么是可以转租的，若合同载明不得转租或者未规定，那么一旦出现转租的情形，房屋所有人可以要求解除合同，赔偿损失。二房东一般是指非产权人本人租，是有人从房东处承租了房产，再转租给其他人的人。
二房东转租***会坐牢吗
1、法律分析：建议及时报警，签约的房东涉嫌***。 接报案件后，公安机关应当立即进行受案立案审查。对于违法犯罪事实清楚的案件，公安机关各办案警种、部门应当即受即立即办，不得推诿拖延。
2、二房东转租 ***是否会坐牢要看情况。如果经出租人同意转租或者转租的六个月内出租人知情但未反对的，则转租是合法的，不用坐牢；如果不属于上述情形的，一般二房东要 承担违约责任 。如果 ***数额较大 的，可能 构成***罪 ，要坐牢。
3、法律分析：根据我国相关法律规定，二房东如果主观上以非法占有租金为目的，客观上实施了欺骗行为，通过转租行为致使被害人陷入错误认识，对财产作出处分造成财产损失的，该行为可认定为***行为。如果***的数额在三千元至一万元以上的，其行为还将构成***罪，二房东需要承担相应的刑事责任。
4、可以。因为房东以非法占有为目的，***取虚构事实、隐瞒真相的方法，骗取次承租人的钱财，数额较大的，涉嫌构成 ***罪 。该事项属于公安机关的 管辖 范畴，次承租人可以向公安机关报案，由公安机关 立案侦查 。 ***罪是指以非法占有为目的，使用欺骗方法，骗取数额较大的公私财物的行为。
5、可以。如果二房东在收到第三人租金跑了的话，可能构成***。***罪是指以非法占有为目的，用虚构事实或者隐瞒真相的方法，使受害人陷于错误的认识并“自愿”处分财产，从而骗取数额较大的公私财物的行为。
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